Acheter une ferme : comment faire ?

Pour une activité agricole ou pour en faire une habitation... faites le bon achat !

Vous aussi envisagez l'achat d'une ferme ?

Les raisons d'acheter une ferme sont multiples. La plus évidente est dans un but professionnel afin d'y développer une activité agricole. Au sens propre du terme, la ferme est une explotation agricole qui comprend un domaine avec ses terres, ses batiments et parfois le bétail et le matériel. Si vous même êtes agriculteur, vous êtes peut être à recherche de ce type d'achat.
De nombreuses personnes sont également à la recherche de fermes pour y loger, on parlera davantage ici de corps de fermes ou de longères. En effet, ces bâtiments agricoles rénovés font de parfaites habitations, très prisés des investisseurs. A la recherche des biens immobiliers à l'écart des villes et atypiques, la ferme offre de bien nombreux avantages. Certains acheteront une ferme pour en faire leur résidence principale, d'autres pour en faire une maison de vacances. Les acheteurs sont également nombreux pour l'achat de ce type de bien afin de les transformer en gîte ou en hôtel.
Beaucoup de fermes libres à l'achat sont à restaurer. Pour ceux souhaitant se diriger vers ce type de projet immobilier et prendre une ruine à vendre, le Blog Shefa-Online pour vous aider. Acheter une ferme en ruine pour la rénover peut s'évérer être aussi un très bon investissement.

Quel que soit la destination de votre achat, l'achat d'une ferme diffère de l'achat d'un bien immobilier classique sur de nombreux points. Nous allons dans ce blog vous guider et vous conseiller...
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Permis de construire sur un terrain agricole

En règle générale, il est interdit par la loi de construire une habitation, une ferme ou un autre bâtiment agricole sur un terrain rural. En revanche, le propriétaire des terres agricoles pourra obtenir un permis de construire en déposant une demande auprès des autorités compétentes, en l’occurrence municipales. À l’attention des investisseurs achetant des terres…
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Acheter une ferme et la transformer en habitation

Souvent, l’achat d’une ferme n’est pas exempt de travaux. Cependant, il faut faire attention lors de la rénovation d’un corps de ferme : il est judicieux d’en conserver son « charme » et sa ruralité. Même si vous voulez créer un intérieur moderne, la combinaison avec le cœur authentique de la bâtisse peut alors proposer…
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Recourir à une SAFER pour accéder à des fermes à vendre

Une SAFER pourra aider pour l’acquisition d’un bien immobilier rural à sa juste valeur ou bien au prix du marché. Elle est aussi susceptible d’offrir ses services pour soutenir un solide projet associé à une activité rurale porté par un concept innovant. Les SAFER apportent leurs contributions dans les zones rurales aussi bien au niveau…
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Expertise de la valeur vénale d’une ferme

Une expertise en bonne et due forme de la valeur vénale d’une ferme est conseillée dans le cadre d’une intention d’achat. Pour ce faire, il est alors recommandé de solliciter les services d’un expert qualifié et indépendant. Une étude effectuée par un expert est assurée d’avoir été réalisée avec l’application des compétences techniques nécessaires. Définition…
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Estimation du prix de votre ferme

Afin d’estimer un immobilier rural, il faut suivre une procédure basée sur certains critères avec l’adoption de la méthode d’évaluation adaptée. Combien vaut une ferme ? Pour répondre à cette question, il est indispensable de tenir compte de plusieurs critères à la fois descriptifs, quantitatifs ainsi que qualitatifs. La valeur marchande d’un bien immobilier pourra…
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Ce que l’on doit savoir pour avoir son propre élevage

Elevage, nm, « fait d’élever », « ensemble des animaux d’une même espèce ou famille dans le cadre d’une exploitation ». L’élevage hors sol, le plus courant, est dit « élevage industriel », c’est-à-dire qu’il est relié à une dimension industrielle. Parmi cet élevage industriel existent, entre autre, deux sous catégories d’élevages : l’élevage extensif…
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